Министерством экономического развития Российской Федерации в письме от 3 августа 2010 года N Д23-2962 даны разъяснения по вопросу о соответствии размера земельного участка под домом установленным градостроительным регламентом предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков.

В частности, в письме поясняется: «В соответствии с п. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

Вместе с тем согласно тому же пункту, если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

Таким образом, земельный участок под домом должен соответствовать установленным градостроительным регламентом предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков.

В отношении разъяснений законодательства, издаваемых Минэкономразвития России, сообщаем, что в соответствии с Положением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в том числе в сфере земельных отношений (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности, и, таким образом, не наделено полномочиями по официальному разъяснению и толкованию действующего законодательства».